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主办:番禺区文明办、番禺区创建办

新增多所学校、商业中心、新地标……番禺多条村将有大变化!

发表时间:2019-09-02
来源:番禺文明网

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近年来,番禺区多条村规划改造,惊喜不断!南浦村,打造红木小镇+配套幼儿园、小学;里仁洞村,增11所学校+商业中心+300米地标;罗边村,改造用地拟增32万平方米……

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南埔就该项目城市设计鸟瞰图

近日,南浦村旧村改造项目策划方案进行公示,南浦村全面改造又向前推进一步,打造红木小镇、配套幼儿园、小学。《番禺区南浦村旧村改造项目策划方案》编制已完成,根据策划方案,南浦村全面改造面积为37.59公顷,安置复建总建筑面积64.58万平方米,未来将发展成为红木小镇和文旅高地。南浦村北接尖峰山森林公园,东临潮田工业园,南靠亚运城,西邻京珠高速,还有地铁4号线经过,总面积62.49公顷。其中,全面改造面积为37.59公顷。今年6月,南浦村已经联合碧桂园集团举行了旧村改造项目的启动仪式。

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片区位置图

根据策划方案,南浦村未来将发展成为红木小镇和文旅高地,建设产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。未来南浦村将以高端红木产业为主导,结合文化、科研、展示、设计等产业复合发展,形成完整产业链,打造全国闻名红木产业标杆;将完善生活配套设施,优化生态环境,塑造岭南山水美景,提升岭南乡村生活品质,建设岭南新韵特色小镇

红木小镇规划图

南浦村改造效果图

南埔村将完善旅游配套设施,有效串联和整合周边尖峰山森林公园等旅游资源,打造产业文化、民俗文化、生态资源“三位一体”的独具特色的旅游目的地南浦村改造还将在改善居住环境、促进产业发展、提高公共服务水平等方面下功夫,提升城市整体形象,方案显示,将规划广场绿地5.14亩比现状中增加4.70亩,同时要加强尖峰山森林公园与南浦村的联系和景观协调,塑造红木小镇特色。项目规划产业用地约10.8公顷,规划产业建设量约44万平方米,比现状增加20.30万平方米;公共服务设施建筑面积将增加到5.87万平方米,规划公服设施75项,以盘活低效用地,提高公共服务水平。

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里仁洞村紧邻长隆和万博商圈

里仁洞村聚集了600多家网店,从业人员超3万人,这个村将迎来改造更新!未来这里将会增11所学校、1个商业中心、两个以上大型综合体,还可能有超300米高的地标建筑!番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目竞选结果公示,本次改造总用地面积172.25公顷,是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。

里仁洞村东至江南村,南至榄塘,西至新光快速,北至锦绣香江,村内有多条高速包围其中,交通优势显著。里仁洞村距离番禺区政府、广州南站约7.5公里;距离珠江新城约30分钟车程;距离地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。

改造后,里仁洞村将串联万博CBD,打造中央绿心大平台,商业面积将达50万平方米;拟规划打造两个以上大型综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训等现代化商业配套。根据早前的招标公告,该项目城市设计方案有300米左右的高层商业建筑,该项目一旦落地后将刷新番禺建筑新高度,成为番禺新地标。

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里仁洞村初步规划方案示意图

里仁洞村将较现状增加11所学校,为里仁洞的下一代提供良好的基础教育;其重新配置公共服务及市政公用设施将共计19.25万平方米;拟建设市政公共服务设施共计175处;道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施也将得到全面优化,拟改造后的道路面积近600亩里仁洞村改造还将构建智能科技+信息商务双轮驱动,届时计划引进现代高端服务业总部企业、智能科创优质企业及信息商务精品企业,以优秀企业资源的导入为里仁洞新社区带来强劲发展动力。

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沙溪组团城市设计意向效果图

近日,番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新改造项目已完成招商工作根据初步规划方案,沙溪村将重点打造中央公园及具有岭南特色的文化馆和少年宫。该项目改造总用地面积196.98万平方米,规划建筑总面积约360万平方米沙溪村位于广州城市中轴线南段与珠江后航道交汇处,是广州一江两岸三带的重要节点。沙溪村东接广州大学城、国际创新城,南靠万博商务区,是几大创新区域交汇的几何中心,通过华南快速、新光快速及地铁3号线、18号线可快速到达珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展商务区等城市核心功能区,交通区位优越。

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沙溪村旧村改造规划图

沙溪村将重点打造中央公园及具有岭南特色的文化馆和少年宫,并围绕中央公园和沙溪涌,构建一条1公里长的文化体验和休闲景观绿轴、两条科创商贸产业带、四条生态绿廊、五大功能片区的总体布局;将保护和恢复“岛”特色风貌,逐步打造环岛100米开敞空间并布置公共服务设施,梳理水网绿脉,打通各条滨水通道,实现“还岛于民”还将规划市政公共服务设施共15处,9年一贯制学校、高中、社区卫生院、消防站、变电站、通信机楼、垃圾转运站、泵站等。

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罗边村改造规划图

罗边村改造也有了新消息,其改造用地拟增32万平方米。《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目(番禺区BB0203、BB0204规划管理单元)控制性详细规划调整必要性论证》征询意见公示,拟将罗边村改造用地面积扩至78.65万平方米。

番禺区南村镇罗边村片区东临华工国际校区,南邻余荫山房,未来将主打“科技文创+岭南文化+文创孵化”,在推动产业转型升级的同时,也完善公共服务设施配套,未来罗边村将着重发展文创产业

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罗边村改造规划图

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罗边村重点发展文创方面

罗边村改造项目位于粤港澳大湾区国际创新中心“广州大学城—国际创新城”。未来罗边村的发展定位和更新目标为着重发展文创产业之下的数字创意产业,聚焦创新孵化、设计、游戏、新媒体。本次改造范围位于国家级保护文物余荫山房周边,对改造范围内市级保护文物培兰书院、区级保护文物育清罗公祠进行原址保留,将村内其他祠堂、庙宇16处进行整合及异地保护,在余荫大街北侧形成历史文化街区,与余荫山房互相呼应,形成良好的互动。

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番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块

番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划出炉,该地块将打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”,规划涉及官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村改造,20所配套学校+省妇幼将扩建,还规划预留两条过江隧道线位,通往北面的洛溪岛和大学城。

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片区规划图

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片区交通图

本次规划区域位于番禺区北部,北临三枝香水道,东至南沙港快速路,西至华南新城路,总面积560.85公顷。规划范围内有已建成的华南新城、省妇幼保健院番禺院区,官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村以及海云寺遗址。本次规划将片区总建筑面积提高到了661.21万平方米规划提出,保留片区内的9个自然山体及4条联通珠江的河涌水系,控制7条60~100米宽的观山通水的视线廊道。形成“四横四纵”的骨架路网,该片区内有已建成的地铁7号线经过,设有员岗站,将增设4处公交首末站,周边道路交通基本顺畅,同时还预留两条过江隧道,分别通往北面的洛溪岛和大学城。

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海云寺和省妇幼番禺院区规划效果图

本次规划总人口为2.61万人,设置13类68处公共服务设施;远期规划人口13.5万人,设一处1225床综合医院(省妇幼保健院)、3所(189班)初中、7所(254班)小学、10所(149班)幼儿园海云寺将原址复建,海云寺的复建已经酝酿多年,该寺有着悠久而显赫的历史,是广州海上丝绸之路的重要见证。规划提出,海云寺将原址复建,根据其发展需求,确定新增宗教用地28739平方米,建筑面积23540平方米省妇幼保健院将扩建,在周边置换新的医疗卫生用地,并与已建成的院区相连。根据最新规划,省妇幼保健院地块总用地面积调整为66720平方米,建筑面积增加至157161平方米,规划床位从现状的500床调整至1225床

(番禺区文明办 中国广州发布 番禺台)

责任编辑 : 孙芷芬